Achat d’un bien immobilier : anticipez vos frais de traitement de l’eau

Vous avez un projet d’achat immobilier ? Que vous souhaitiez acheter un appartement ou une maison, de nombreuses précautions sont à prendre en compte avant de passer à l’acte d’achat. Il est important de vérifier l’état général du bien, les éventuels frais de traitement de l’eau si votre logement est situé dans une région calcaire et de ne pas négliger les démarches administratives comme souscrire une assurance prêt immobilier, comme proposée par l’expert Empruntis, qui est obligatoire et demandée par les banques.

Quels sont les inconvénients d’une eau calcaire dans un logement ?

Selon certaines régions de France la qualité et la dureté de l’eau peuvent varier. Une eau est dite dure lorsqu’elle contient une certaine teneur en calcaire. Au-delà de 15 degrés français, ce qui correspond à 10 milligrammes de calcaire, l’eau est considérée comme dure, contrairement à l’eau adoucie qui contient peu de calcaire avec une dureté inférieure à 15 degrés français.

Sans danger pour la santé, l’eau calcaire peut en revanche grandement endommager vos appareils électroménagers et vos canalisations. Saviez-vous qu’un millimètre de calcaire sur une résistance équivaut à une surconsommation d’énergie de plus de 10% ?

Le dépôt de calcaire va ainsi former une couche isolante et réduire la longévité de vos équipements tels que : chaudière, bouilloire, pompe à chaleur etc, sans parler des traces blanchâtres sur votre robinetterie.

Le débit d’eau dans les canalisations pourra également être impacté en raison de l’accumulation de couches de calcaire, en sachant qu’une eau calcaire peut aussi assécher la peau et provoquer des démangeaisons pour les peaux les plus sensibles.

Comment lutter contre le calcaire dans son habitation ?

Il existe plusieurs solutions pour adoucir l’eau et rendre cette dernière moins dure. La majorité des foyers va opter pour un adoucisseur d’eau. Raccordé à l’arrivée d’eau de votre logement, l’adoucisseur traite l’eau du robinet grâce à une résine qui remplace les ions calcaires par des ions sodium. Que vous soyez en appartement ou en maison, un adoucisseur monobloc ou bi-bloc vous libérera des désagréments du calcaire.

Vous pouvez aussi opter pour diverses solutions de filtration d’eau comme un filtre anti-tarte à installer sur vos canalisations, des filtres sous évier ou encore un osmoseur.

Pour l’achat d’un appartement, n'hésitez pas à vous renseigner auprès de la copropriété ou de l’agence immobilière, sur la présence ou non d’équipements pour adoucir l’eau. Sachez que dans les régions calcaires, les copropriétés peuvent plus facilement opter pour la mise en place d’un adoucisseur d’eau commun à l’ensemble des appartements.

Notez qu’avant de passer à l’installation de ces équipements il est important d’examiner la plomberie de votre futur logement afin de vous éviter des mauvaises surprises, comme le raccordement en eau, la robinetterie, le raccordement au réseau d’eau et d’assainissement.

Comment vérifier l’état de la plomberie de son futur logement ?

Plusieurs éléments sont à prendre en compte avant de passer à l’acte d’achat. Les plus courants sont les suivants : le prix du bien, l’état général, l’environnement du logement, les taxes et les charges, la dépense énergétique, l’existence de servitudes et des éventuelles vices juridiques et administratifs. Il ne faut cependant pas négliger la plomberie.

En effet pour éviter des problèmes de plomberie ultérieurs il est recommandé de vérifier le raccordement eau et notamment :

• l’arrivée générale d’eau froide : présence d’un robinet ou d’une vanne d’arrêt général accessibilité du compteur d’eau
• la nature et l’état des canalisations d’eau froide et d’eau chaude
• la distribution d’eau dans les différentes pièces du logement
• le type de robinet présents dans le logement : mitigeur, mélangeur etc
• état de l’installation sanitaire
• état du raccordement de branchement d’eau au réseau d’eau public
• le système d’assainissement

L’installation d’un adoucisseur d’eau et l’état des équipements sanitaires peuvent nécessiter quelques travaux. Ces derniers doivent être pris en compte dans l’enveloppe budgétaire et peuvent être inclus dans le prêt immobilier contracté pour financer l’achat d’un bien.

Saviez-vous qu’une assurance de prêt est obligatoire pour tout crédit immobilier ? Elle peut représenter plus du tiers du coût de votre crédit. D’où l’importance d’avoir une assurance de prêt immobilier adaptée à votre budget !

Pourquoi souscrire une assurance prêt immobilier ?

Obligatoire, l’assurance de prêt immobilier est un élément à ne pas négliger lorsque l’on contracte un prêt immobilier. Pour trouver l’assurance de prêt adaptée, il est conseillé d’effectuer des simulations et d’utiliser un comparateur. Par ailleurs, saviez-vous qu’il était possible de faire jouer la concurrence à la souscription de votre prêt, même en cours de crédit, en faisant appel aux lois Lagarde et Lemoine ? Empruntis, courtier immobilier expert sur le sujet pourra vous conseiller sur le sujet.

Ce courtier en crédit immobilier et assurance emprunteur vous accompagne sur vos projets d’assurance emprunteur et de crédit immobilier pour trouver le meilleur financement.

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